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| 東京 行政書士 | 圏外 | 1位 |
| 大阪 求人 | 69位 | 1位 |
| 名古屋 中古車 | 59位 | 1位 |
| 札幌 整体 | 46位 | 1位 |
| 福岡 レンタカー | 77位 | 1位 |
| 仙台 歯医者 | 33位 | 1位 |
| 広島 学習塾 | 54位 | 1位 |
| 横浜 ヨガ | 32位 | 1位 |
| 大阪 ネイルサロン | 92位 | 1位 |
| 大阪 建設業許可証明 | 73位 | 1位 |
| 東京 インプラント | 21位 | 2位 |
| 札幌 歯科矯正 | 66位 | 1位 |
| 東京 前撮り | 43位 | 1位 |
| 名古屋 腰痛 | 85位 | 1位 |
| 愛媛 結婚相談所 | 圏外 | 1位 |
| 仙台 洗車 | 38位 | 1位 |
| 兵庫 カウンセリング | 圏外 | 1位 |
| 東京 結婚式 | 55位 | 2位 |
| 福岡 脱毛 | 27位 | 1位 |
| 沖縄 葬儀 | 35位 | 1位 |
| 大阪 シロアリ | 44位 | 1位 |
| 東京 忘年会 | 圏外 | 1位 |
| 九州 旅行 | 87位 | 2位 |
| 茨城 弁護士 | 圏外 | 1位 |
| 千葉 税理士事務所 | 96位 | 1位 |
Yahoo!JAPAN検索がGoogleのシステムを使うようになってからのデータです。
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ホームページ保守管理業者を選ぶポイント
・ホームページ保守管理業者とは
ホームページ保守管理業者とは、企業や個人が所有するウェブサイトを安全かつ快適に運用し続けるために、技術的な管理や更新、トラブル対応などを代行してくれる専門業者のことを指します。ホームページは一度公開すれば終わりというものではなく、公開後こそが本番。日々の運用・改善・防御が必要不可欠です。そうした継続的な対応を自社でまかなうには、専門的な知識や時間的な余裕が求められ、現実的に難しいケースも少なくありません。たとえば、WordPressなどのCMSを利用している場合は、テーマやプラグインの更新、バージョンアップへの対応、セキュリティ脆弱性の監視などが日常的に発生します。放置すれば、サイトが突然表示されなくなる「500エラー」や、外部からの不正アクセス、改ざんといった重大な問題に直面するリスクもあるのです。ここで登場するのがホームページ保守管理業者の存在です。ホームページ保守管理業者は、日々の更新管理はもちろん、万が一のトラブルにも迅速に対応し、業務に支障をきたさないよう支えてくれます。また、Googleの検索アルゴリズムや各種技術の変化にも敏感に対応し、サイトの品質維持にも貢献します。こうした“縁の下の力持ち”的な役割を果たしているからこそ、ホームページホームページ保守管理業者の重要性は年々高まりを
見せているのです。
・なぜホームページ保守管理が必要なのか
ホームページを「作って終わり」にしていませんか？現代のビジネス環境において、ホームページはただの情報発信ツールではなく、「信頼性の象徴」であり「集客の窓口」であり、さらには「収益の基盤」にもなり得る重要な資産です。そのため、ホームページ保守管理という業務は、単なる更新作業を超えた、戦略的な運用支援の役割を担っています。まず第一に、サイバー攻撃の増加が保守管理の必要性を高めています。WordPressなどのCMSは世界中で利用されている一方、脆弱性を狙った攻撃も日常的に行われています。攻撃されれば、Webサイトが改ざんされたり、個人情報が漏えいしたりする可能性があり、企業にとっては信用失墜や法的責任にまで発展しかねません。次に、Googleの検索順位に直結する要素として、セキュリティ対策や表示速度、モバイル対応、SSL設定、サイト構造の整備などがあり、これらはすべて保守管理の領域です。つまり、ホームページの保守管理が不十分であると、SEOの評価も低下してしまい、集客力に影響を及ぼします。また、ホームページはソフトウェアと同じく「経年劣化」します。使われているコードやサーバー環境は日々進化しており、数年前の基準では通用しなくなってきています。こうした変化に対応せずに放置すれば、表示崩れや機能停止といったトラブルが発生する可能性が高くなります。さらには、社内での人材不足も大きな要因です。Webに詳しいスタッフが常駐していない企業では、緊急時の対応が遅れたり、社内で無理な対応をして逆に問題を悪化させてしまうケースもあります。以上のように、ホームページ保守管理は「コスト」ではなく「リスクヘッジと資産価値維持」のための戦略的投資であり、事業の安定運用を支える不可欠な仕組みなのです。
ホームページ保守管理業者の提供する主なサービス内容
・ホームページ保守管理業者の提供するサービス内容1:定期バックアップと復元対応
定期的にホームページのデータをバックアップし、万が一のデータ消失や改ざんがあっても元の状態に復旧できる体制を整えてくれます。
・ホームページ保守管理業者の提供するサービス内容2:CMSやプラグインの更新対応
WordPressなどのCMSでは、定期的なアップデートが不可欠です。放置すると脆弱性が生まれ、攻撃されるリスクが高まります。保守業者はこれらを自動化または手動で確実に管理します。
・ホームページ保守管理業者の提供するサービス内容3:セキュリティ監視・対策
不正アクセスやスパム攻撃への対策を行い、ファイアウォールやSSLの管理も実施。ウイルス感染の兆候があれば迅速に検出・遮断します。
・ホームページ保守管理業者の提供するサービス内容4:表示崩れやリンク切れの修正
PCやスマートフォンなど各デバイスでの表示チェックを行い、ページの表示が乱れたりリンクが切れていた場合の修正も対応します。
・ホームページ保守管理業者の提供するサービス内容5:軽微なテキスト・画像修正
ブログ記事の更新やテキスト修正、画像差し替えなどの軽微な変更を、月額費用内でサポートするプランも多くあります。
・ホームページ保守管理業者の提供するサービス内容6:GoogleアナリティクスやSearch Consoleを活用
GoogleアナリティクスやSearch Consoleを活用し、アクセスデータを分析。問題点や改善点を見つけ、必要なアドバイスをしてくれます。これらのサービスは、単独で依頼すると高額になるケースもありますが、保守業者にまとめて依頼することで、コストを抑えつつ安定運用が可能となります。特に、専門知識がない方にとっては、保守業者の存在が心強いサポーターとなるでしょう。
ホームページ保守管理業者の選び方
・ホームページ保守管理業者の選び方１：サービス内容の明確さ
契約前に、どの作業が保守対象に含まれるのか、どこまでが月額費用内で対応可能かを明確にしておくことは非常に重要です。「WordPressの更新は含まれるか？」「テキスト修正は月に何回までか？」など、細かい項目まで確認しましょう。
・ホームページ保守管理業者の選び方2：レスポンスの速さ
トラブルが発生したときの対応速度は、事業継続に直結します。問い合わせへの返信が遅かったり、修正に何日もかかるようでは、せっかく保守業者に依頼している意味が薄れてしまいます。契約前に平均的な対応時間の目安を聞いておくと安心です。
・ホームページ保守管理業者の選び方3：実績と経験の有無
これまでに保守対応を行ってきた業種や規模、CMSの種類（WordPress、Wix、MovableTypeなど）など、幅広い実績がある業者は安心感があります。特に、トラブル事例への対応経験が豊富な業者は頼りになります。
・ホームページ保守管理業者の選び方4：セキュリティ意識の高さ
「https化」「不正アクセス検知」「脆弱性対応」など、セキュリティ対策にどこまで踏み込んでいるかも重要です。単なる更新作業だけでなく、攻撃を未然に防ぐ姿勢を持った業者を選ぶことで、長期的な安心を得られます。
・ホームページ保守管理業者の選び方5：カスタマイズ性と柔軟性
月額プランの内容を自社のニーズに合わせてカスタマイズできるかどうかも選定の鍵です。たとえば「更新は自社でやるから、セキュリティだけ見てほしい」など、部分的な依頼にも対応してくれる業者は貴重です。
・ホームページ保守管理業者の選び方6：契約のわかりやすさ
契約内容が不透明な業者には注意が必要です。サブスクリプションの自動更新、解約時の違約金、追加費用の発生条件など、トラブルが起こりやすい部分をしっかりチェックしておきましょう。
・ホームページ保守管理業者の選び方7：長期的な関係を築けるかどうか
ホームページ保守は“点”ではなく“線”でとらえるべき業務です。担当者との相性や連絡のしやすさ、業務理解の深さなど、長期的に信頼関係を築けそうかどうかも大切な判断基準となります。
ホームページ保守管理業者とよくあるトラブルとその回避法
・ホームページ保守管理業者とよくあるトラブル1:サイトが表示されなくなったが、業者の対応が遅く復旧まで丸一日かかった
・回避法：ホームページ保守管理業者を選ぶ際には、「緊急時の対応スピード」が明記されているかを確認しましょう。また、初回の問い合わせや相談時のレスポンスから、業者の対応姿勢を見極めることも重要です。
・ホームページ保守管理業者とよくあるトラブル2:思っていた内容が保守管理の範囲外だった
・回避法：契約前に「月額費用でどこまで対応してくれるのか」を細かく確認することが大切です。保守管理内容が曖昧な業者は、あとで追加料金を請求するケースも少なくありません。逆に、対応範囲を明確にしつつも「多少の微修正はサービスで」という柔軟性のある業者は、長期的に信頼関係を築きやすいです。
・ホームページ保守管理業者とよくあるトラブル3:契約後に担当者が変わり、対応の質が落ちた
・回避法：担当者が変わること自体は珍しいことではありませんが、「体制が属人化している業者」はリスクが高くなります。属人性を避けるには、組織としてのサポート体制が整っているかを事前に確認しておくと良いでしょう。また、契約書や覚書をしっかり残しておくことで、担当者変更後でも一貫性のある対応を受けられる可能性が高まります。
・ホームページ保守管理業者とよくあるトラブル4:CMSのバージョンが古いままで放置されていた
CMSやプラグインの更新は、保守管理において最重要項目です。契約時に「更新頻度」や「更新の記録・報告があるか」などを確認しましょう。信頼できる保守業者であれば、更新作業後に報告書を提出してくれる場合も多く、「何をしてもらったか」が常に明確です。
ホームページ保守管理業者に依頼する前に確認すべきこと
・ホームページ保守管理業者に依頼する前に確認すべきこと1:保守管理内容の範囲は明確か？
もっとも基本的でありながら見落とされやすいのが、「どこまでが保守管理の範囲なのか」という点です。業者によって対応範囲は異なります。
・ホームページ保守管理業者に依頼する前に確認すべきこと2:万が一のときの対応スピードと体制はどうか
サーバーダウンやサイト改ざんなどの緊急事態では、スピード感が命です。「対応は翌営業日になります」といった業者では、緊急性の高いトラブルには対応しきれない可能性があります。保守業者の“即応力”は、契約前に十分な確認が必要です。
・ホームページ保守管理業者に依頼する前に確認すべきこと3:実績や事例の開示があるか
保守管理は“目に見えにくいサービス”だからこそ、過去の実績や対応事例が重要な判断材料になります。実績をオープンにしている業者は、サービス内容に自信を持っている証拠です。信頼性の高い業者ほど、実績を明確に提示してくれます。
・ホームページ保守管理業者に依頼する前に確認すべきこと4:コミュニケーションのしやすさ
いくら技術力が高くても、相談しにくい・話が通じない業者では、長く付き合っていくことはできません。保守管理業者とは、短期間だけでなく数年単位で付き合っていくことが多いため、「相談しやすさ」は最重要ポイントとも言えます。出展：ホームページ保守業者を選ぶ理由と重要なチェックポイント
ホームページ制作会社にWEBサイト保守管理を依頼するメリット・デメリット
ホームページ制作会社にワードプレスなどのWEBサイトの保守管理を任せるかどうかは「社内人員」「専門知識やノウハウの量」によって判断すべきだといえます。たとえ発注しないとしても、ホームページを作ったままの状態で放置することは1番危険です。制作したばかりのホームページは、非常にデリケートなので、長期的に育てていく意識が必要です。長年手をつけないままにしていると、ウイルス感染や情報漏洩のリスクが高まり、大事なユーザーからの信頼を損ねたり、経営が傾くきっかけになったりすることにもつながりかねません。少し怖い事例ですが、それだけホームページは会社運営の大事なツールになっているのです。
・ホームページ制作会社にWEBサイト保守管理を依頼するメリット1:専門家にWEBサイト保守管理を任せれば最新技術に対応できる
多くの人が日常生活から実感しているように、ITはめまぐるしいスピードで成長しています。そのため、一般の社員が片手間でWEBサイトの保守管理するのでは追いつけないこともあるでしょう。ホームページの知識が浅い方が内部のコードをさわると、誤ってデータを消してしまうことも考えられます。ウイルス攻撃や誤操作など、何かトラブルが起きてしまったときに相談先を見つけるようでは、手遅れになることもあります。WEBサイト保守管理をホームページの専門家に一任すると、安全性を高めてリスクマネジメントにつなげることができます。
・ホームページ制作会社にWEBサイト保守管理を依頼するメリット2:ホームページ制作会社にWEBサイト保守管理を委託すると、自社の社員を本業に集中させられる
WEBサイト保守管理を外部に委託すると、社員が本来行うべき仕事に専念できます。ホームページのみの営業でない限り、顧客対応やサービス提供など、優先的に向き合うべき業務があるはずです。人件費を払っている大事な社員は、より本質的な仕事に回すことで、WEBサイト保守管理対応の時間や人件費を結果的に抑えることが可能になります。
・ホームページ制作会社にWEBサイト保守管理を依頼するデメリット1:依頼コストがかかる
外部にWEBサイト保守管理する場合は、WEBサイト保守管理コストが継続的にかかります。WEBサイト保守管理金額はサイト規模や保守範囲によっても異なるので、ホームページ制作会社各社で見積もりをとってみましょう。WEBサイト保守管理コストがかかるといっても、ある程度の金額であれば、リスク管理のために投資しておくべき内容です。WEBサイト保守管理の人件費や教育代を自社でまかなうとなると、さらに大きな金額がかかる場合があるので、慎重に検討しましょう。
・ホームページ制作会社にWEBサイト保守管理を依頼するデメリット2:WEBサイト保守管理内容に認識のずれが起こる場合がある
残念ながら、「WEBサイト保守管理します」と宣言している会社の中には、実際にどんな業務をしているのか不明瞭なケースも見受けられます。WEBサイト保守管理費用を払っているのに、いざというときに十分な対応をしてもらえないようでは困ります。そのような会社に継続的にWEBサイト保守管理コストを費やすのは、あまり気持ちの良いものではありません。WEBサイト保守管理の依頼は、安易にコストだけで選ばずに、信頼できる会社を見極めるようにしましょう。また、WEBサイト保守管理発注の段階で、委託する会社とWEBサイト保守管理内容の確認は必ず行っておくべきです。最初にWEBサイト保守管理内容をすり合わせしておくことで、無駄なWEBサイト保守管理作業を省き、コスト削減につなげることもできます。契約書や仕様書にWEBサイト保守管理業務内容を明記しておくと、トラブル防止に役立ちます。
・ホームページ制作会社にWEBサイト保守管理を依頼するまとめ
・ホームページ制作後の放置（メンテナンスなし）はセキュリティの面で危険なので、WEBサイト保守管理は徹底するべき。
・WEBサイト保守管理は、ウイルス攻撃からのデータ保護だけでなく、サーバーやシステムの更新も含まれることが多い。
・WEBサイト保守管理を外部に委託すると、高度な技術を持ったプロにメンテナンスを任せて、社員が本業に専念できる。
・WEBサイト保守管理を委託する際は、WEBサイト保守管理の対応範囲とかかるコストを事前に確認しておく必要がある。
・既存サイトが古くなってきたら、WEBサイト保守管理だけでなくホームページ全体のリニューアルも検討する価値あり。
出展：ホームページ制作会社に保守管理も依頼すべき？メリット・デメリット
ホームページメンテナンスの重要性
・ホームページメンテナンスとは何か
ホームページメンテナンスとは、WEBサイトを公開した後も継続的に行う管理と更新作業のことです。具体的には、コンテンツ
の更新、セキュリティ対策、機能の改善、デザインの調整などが含まれます。これらの作業は、サイトの健全性を保ち、訪問
者に最新かつ有用な情報を提供し続けるために欠かせません。
ホームページメンテナンスは、単なる技術的な作業ではありません。それは、WEBサイトを常に最良の状態に保つための戦略的
な取り組みです。定期的なホームページメンテナンスにより、サイトの安全性、使いやすさ、検索エンジンでの表示順位を向上
させることができます。つまり、ホームページメンテナンスは、オンライン上でのビジネスの成功に直結する重要な活動なのです。
・WEBサイト運用における日常的な管理と更新作業
WEBサイトの運用において、日常的な管理と更新作業は欠かせません。これらの作業には、以下のようなものが含まれます
・ホームページ運用における日常的な管理と更新作業1:ホームページコンテンツの更新：最新の情報やニュースを追加し、古い情報を更新または削除します。
・WEBサイト運用における日常的な管理と更新作業2:リンクチェック：ホームページサイト内外のリンクが正常に機能しているか確認します。
・ホームページ運用における日常的な管理と更新作業3:コメント管理：ホームページのブログなどのコメント欄をチェックし、スパムを削除します。
・WEBサイト運用における日常的な管理と更新作業4:アクセス解析：ホームページへの訪問者数や行動パターンを分析し、改善点を見つけます。
・ホームページ運用における日常的な管理と更新作業5:バックアップ：ホームページの定期的にデータのバックアップを取り、不測の事態に備えます。
これらの作業を定期的に行うことで、サイトの品質を維持し、ユーザー体験を向上させることができます。
・なぜホームページメンテナンスが必要なのか
ホームページメンテナンスが必要な理由は多岐にわたります。以下に主な理由をご紹介します
・1 ホームページメンテナンスが必要な理由:ホームページ情報の鮮度維持：最新の情報を提供することで、訪問者の信頼を得られます。
・2 WEBサイトメンテナンスが必要な理由:WEBサイトセキュリティ強化：定期的な更新により、セキュリティの脆弱性を防ぎます。
・3 HPメンテナンスが必要な理由: Pユーザー体験の向上：サイトの使いやすさを常に改善することで、訪問者の満足度が上がります。
・4 ホームページメンテナンスが必要な理由:ホームページのSEO対策：最新のコンテンツや適切な技術的対応は、検索順位の向上につながります。
・5 WEBサイトメンテナンスが必要な理由:WEBサイトのブランドイメージの維持：整備されたサイトは、企業の信頼性を高めます。
・6 HPメンテナンスが必要な理由:HP法令遵守：個人情報保護法など、関連法規の変更に迅速に対応できます。
・7 ホームページメンテナンスが必要な理由:ホームページのコスト削減：小さな問題を早期に発見し対処することで、大きなメンテナンス費用を避けられます。
これらの理由から、ホームページメンテナンスは単なる選択肢ではなく、WEBサイト運営における必須の取り組みと言えるでしょう。
・定期的なコンテンツ更新の重要性
・WEBサイトの定期的なコンテンツ更新の重要性１：訪問者の関心維持：最新の情報やトピックを提供することで、リピーターを増やせます。
・ホームページの定期的なコンテンツ更新の重要性2：SEO効果の向上：検索エンジンは新しいコンテンツを好む傾向があり、更新頻度が高いサイトを評価します。
・WEBサイトの定期的なコンテンツ更新の重要性3：専門性の証明：業界の最新動向を反映したコンテンツは、あなたの専門知識をアピールします。
・ホームページの定期的なコンテンツ更新の重要性4：ソーシャルメディアでの共有促進：新鮮なコンテンツは、SNSでシェアされやすくなります。
・サイトのセキュリティ対策
・WEBサイトのセキュリティ対策1:ホームページソフトウェアの更新：CMSやプラグインを常に最新版に保ちます。
・ホームページのセキュリティ対策2:強力なパスワード管理：管理画面やFTPアカウントのパスワードを定期的に変更し、複雑なものを使用します。
・WEBサイトのセキュリティ対策3:SSLの導入：暗号化通信を行い、データの盗聴を防ぎます。
・ホームページのセキュリティ対策4:ホームページのファイアウォールの設定：不正アクセスをブロックします。
・WEBサイトのセキュリティ対策5:ホームページのバックアップの実施：定期的にデータをバックアップし、不測の事態に備えます。
・ホームページのセキュリティ対策6:必要最小限の権限を付与し、不正操作のリスクを減らします。
・ホームページメンテナンスによるパフォーマンス改善
・ホームページメンテナンスによるパフォーマンス改善1:画像の最適化：画像サイズを圧縮し、適切なフォーマットを使用します。
・WEBサイトメンテナンスによるパフォーマンス改善2:キャッシュの活用：ブラウザキャッシュを設定し、リピーターの読み込み時間を短縮します。
・ホームページメンテナンスによるパフォーマンス改善3:コードの最小化：HTML、CSS、JavaScriptのコードを圧縮します。
・WEBサイトメンテナンスによるパフォーマンス改善4:CDNの利用：コンテンツ配信ネットワークを使用し、地理的に近いサーバーからデータを配信します。
・ホームページメンテナンスによるパフォーマンス改善5:不要なプラグインの削除：使用していないプラグインを削除し、サイトを軽量化します。
・WEBサイトメンテナンスによるパフォーマンス改善6:データベースの最適化：定期的にデータベースを最適化し、クエリの応答速度を向上させます。
・ホームページメンテナンスによるパフォーマンス改善7:モバイル対応：レスポンシブデザインを採用し、様々なデバイスで快適に閲覧できるようにします。
・CMSを使用したサイトの特別な注意点
・注意点1:定期的なアップデート：CMSのコアシステムとプラグインを常に最新版に保ちます。これにより、セキュリティホールを塞ぎ、新機能を利用できます。
・注意点2:プラグインの管理：使用していないプラグインは削除し、必要最小限の構成を維持します。プラグインの過剰な使用はサイトの速度低下やセキュリティリスクにつながります。
・注意点3:テーマのカスタマイズ管理：テーマをカスタマイズした場合、アップデート時に変更が上書きされないよう注意が必要です。子テーマの使用や変更箇所の記録を心がけましょう。
・注意点4:データベースの最適化：定期的にデータベースの最適化を行い、不要なデータを削除します。これにより、サイトのパフォーマンスが向上します。
・注意点5:バックアップの重要性：CMSの特性上、バックアップはさらに重要です。データベースとファイルの両方を定期的にバックアップしましょう。これらの点に注意を払うことで、CMSを使用したサイトをより安全かつ効率的に運用できます。
・ホームページメンテナンスによるお問い合わせフォームの定期チェックの重要性
・ホームページメンテナンスによる定期チェックの重要性1:機能性の確保：フォームが正しく機能し、メッセージが確実に送信されることを確認できます。
・WEBサイトメンテナンスによる定期チェックの重要性2:スパム対策：不正な送信やスパムを早期に発見し、対策を講じることができます。
・ホームページメンテナンスによる定期チェックの重要性3:ユーザー体験の向上：入力しやすさや分かりやすさを定期的に見直し、改善することができます。
・WEBサイトメンテナンスによる定期チェックの重要性4:コンバージョン率の向上：フォームの最適化により、問い合わせ数の増加につながります。
・ホームページメンテナンスによる定期チェックの重要性5:セキュリティの確保：個人情報の取り扱いに関する最新の法令に準拠しているか確認できます。
・新鮮なコンテンツが検索順位に与える影響
・ホームページメンテナンスによる新鮮なコンテンツが検索順位に与える影響1:クローリング頻度の向上：定期的に更新されるサイトは、検索エンジンのクローラーが頻繁に訪れるようになり、新しいコンテンツがより早くインデックスされます。
・WEBサイトメンテナンスによる新鮮なコンテンツが検索順位に与える影響2:フレッシュネス要因：Googleのアルゴリズムは、新しいコンテンツや更新されたコンテンツを高く評価する傾向があります。
・ホームページメンテナンスによる新鮮なコンテンツが検索順位に与える影響3: ユーザーエンゲージメントの向上：最新の情報を提供することで、サイトの滞在時間が延び、直帰率が下がります。これらの指標は、SEOに正の影響を与えます。
・WEBサイトメンテナンスによる新鮮なコンテンツが検索順位に与える影響4:キーワードの多様化：新しいコンテンツを追加することで、より多くのキーワードでランキングできる可能性が高まります。
・ホームページメンテナンスによる新鮮なコンテンツが検索順位に与える影響5:ソーシャルシグナルの増加：新鮮なコンテンツは、ソーシャルメディアで共有されやすく、これもSEOにプラスの影響を与えます。
・技術的SEOとメンテナンスの密接な関係
・技術的SEOとホームページメンテナンスの密接な関係1:サイト速度の最適化：定期的なメンテナンスで、不要なコードの削除、画像の最適化、キャッシュの設定などを行い、サイトの読み込み速度を向上させます。これは、ユーザー体験の改善とSEOの両方に効果があります。
・技術的SEOと・WEBサイトメンテナンスの密接な関係2:モバイルフレンドリー対応：スマートフォンでの表示を定期的にチェックし、レスポンシブデザインの問題を修正します。モバイルファーストインデックスの時代では、これは極めて重要です。
・技術的SEOとホームページメンテナンスの密接な関係3:構造化データの更新：schema.orgなどの構造化データを適切に維持・更新することで、検索結果での表示を改善できます。
・技術的SEOと・WEBサイトメンテナンスの密接な関係4:サイトマップの更新：新しいページの追加や削除に合わせて、XMLサイトマップを定期的に更新します。これにより、クローラーの効率的なインデックスを促進します。
・技術的SEOとホームページメンテナンスの密接な関係5:リンク構造の最適化：内部リンクの健全性を保ち、リンク切れを修正することで、サイトの構造を改善し、クローラビリティを向上させます。
・技術的SEOと・WEBサイトメンテナンスの密接な関係6:HTTPSの維持：SSL証明書の有効期限をチェックし、常に安全な接続を提供します。
・WEB制作会社に依頼するメリット
WEB制作会社にホームページメンテナンスを依頼することには、以下のようなメリットがあります：
・WEB制作会社にホームページメンテナンスを依頼するメリット1:専門知識の活用：最新のWEB技術やトレンドに精通した専門家によるメンテナンスが可能です。
・WEB制作会社にWEBサイトメンテナンスを依頼するメリット2:時間と労力の節約：自社のリソースを他の重要な業務に集中させることができます。
・WEB制作会社にホームページメンテナンスを依頼するメリット3:一貫性のある管理：長期的な視点でサイトの改善と最適化を行えます。
・WEB制作会社にWEBサイトメンテナンスを依頼するメリット4:セキュリティの強化：最新のセキュリティ対策を迅速に実施できます。
・WEB制作会社にホームページメンテナンスを依頼するメリット5:トラブル対応の迅速化：問題が発生した際に、迅速かつ適切な対応が可能です。
・WEB制作会社にWEBサイトメンテナンスを依頼するメリット6:コスト効率：長期的には、プロの効率的な作業により総合的なコスト削減につながる可能性があります。
・自社でメンテナンスを行う際の注意点
・自社でホームページメンテナンスを行う際の注意点1:定期的なスケジュール化：メンテナンス作業を日次、週次、月次のタスクに分け、カレンダーに組み込みます。これにより、作業の漏れを防ぎます。
・自社でWEBサイトメンテナンスを行う際の注意点2:チェックリストの作成：重要なメンテナンス項目をリスト化し、確実に実施できるようにします。
・自社でホームページメンテナンスを行う際の注意点3:バックアップの徹底：更新作業の前には必ずバックアップを取り、不測の事態に備えます。
・自社でWEBサイトメンテナンスを行う際の注意点4:段階的な更新：大規模な変更は一度に行わず、小さな単位で段階的に実施します。これにより、問題が発生した際の原因特定が容易になります。
・自社でホームページメンテナンスを行う際の注意点5:テスト環境の活用：本番環境に適用する前に、テスト環境で変更の影響を確認します。
・自社でWEBサイトメンテナンスを行う際の注意点6: セキュリティ知識の習得：基本的なセキュリティ対策について学び、実践します。
・自社でホームページメンテナンスを行う際の注意点7:アクセス解析の定期チェック：Google Analyticsなどのツールを活用し、サイトのパフォーマンスを定期的に確認します。
・自社でWEBサイトメンテナンスを行う際の注意点8:コミュニティの活用：WEB制作に関するフォーラムや勉強会に参加し、最新の情報や知識を得ます。
・自社でホームページメンテナンスを行う際の注意点9:ドキュメントの整備：行った作業や変更内容を詳細に記録し、後で参照できるようにします。
・自社でWEBサイトメンテナンスを行う際の注意点10:緊急時の対応計画：サイトダウンなどの緊急事態に備え、対応手順を事前に準備します。
これらのポイントを押さえることで、自社でもより効果的なホームページメンテナンスを実施することができます。ただし、専門的な知識が必要な部分や、時間的制約がある場合は、適宜プロの力を借りることも検討しましょう。出展：ホームページメンテナンスの基礎知識とその重要性
特殊清掃とは
特殊清掃とは、孤独死などのように、遺体の腐敗が進んでおり通常の清掃作業等では原状回復が極めて難しい現場の原状回復を行うための清掃作業等のことです。病院で亡くなった場合のように、亡くなってから時間が経過していない状態では、基本的にその場所を汚染することはなく、問題なく葬儀や火葬を済ませることができるでしょう。しかし、孤独死のように遺体の発見が遅れてしまった場合、遺体は腐敗が進んで部屋中を汚染してしまうのです。汚染されてしまった部屋は、通常の清掃作業では原状回復ができず、特別な消臭作業や消毒作業を経てようやく原状回復が出来ます。多くの場合、特殊清掃は専門業者に依頼して行ってもらいますし、賃貸住宅の場合は賃貸借契約の精算と同時に部屋の引き渡しが必要ですが、特殊清掃業者による特殊清掃でなければ納得しない大家さんも多いので、原則として特殊清掃業者に依頼しなければならないということを理解しておきましょう。特殊清掃は、本来であれば特殊清掃業者を手配して作業してもらうのが一般的なのですが、遺体の腐敗があまり進んでいないなど限定的な条件下であれば、やろうと思えば自力でも特殊清掃をやれないこともありません。しかし一般的には、特殊清掃を専門とする特殊清掃業者がいることからわかるように、特殊清掃は専門技術を必要とする作業になるため、素人には極めて難しい作業といえます。特殊清掃の何が難しいのかといえば、たとえば、完全消臭ができるかどうかという部分が挙げられます。孤独死の現場では、遺体から放たれる死臭や腐敗臭がひどく、家具や衣類などの遺品だけでなく、部屋の壁や床にも染みついていることが多いです。質の悪い特殊清掃業者にもいえることなのですが、素人作業で消臭しようとしても、頑固な死臭や腐敗臭は、簡単には落とすことができません。解体業許可を持つような質の良い特殊清掃業者であれば、完全消臭の実績件数も多く、遺体の腐敗が進んでしまった現場でもしっかりと消臭することができます。また、消臭作業以外にも、部屋の片づけや消毒作業など、臭いのきつい作業現場で何時間も作業するのはかなりの重労働であり、特殊清掃がいかに素人にとって簡単なことではないのかがわかります。
孤独死の現場を自力で清掃しようとするデメリット
孤独死の現場を親族が清掃しようとすると、精神的なダメージが大きい可能性が高いです。孤独死の現場は、親族が亡くなった場所になるわけですから、孤独死の惨状を想像するだけで精神的に大きなショックを受けてしまうでしょう。そして、孤独死の現場を特殊清掃しようとしても、素人ではきちんと殺菌消毒や消臭などをできない可能性が高いです。そもそも、完全消臭のためには、壁や床などを一部解体して作業する必要もありますが、これには特別な許可が必要になります。つまり、素人ではプロ並みの特殊清掃をすることは極めて難しく、どれだけ時間と手間をかけても中途半端な作業しかできない可能性が高いのです。また、孤独死の現場を清掃しようとすると、感染症に罹患するリスクが高いです。腐敗が進んだ遺体が放置されている現場では、何らかの細菌やウイルスが蔓延している可能性があり、しっかりと防護しておかないと作業中に感染してしまう可能性があります。また、孤独死の現場は、普通は目にするような現場ではありませんので、状態が酷ければ酷いほどその光景が脳裏に焼き付いてしまうでしょう。その後、精神的に苦しめられることになってしまうこともあるため、特殊清掃は自力で行うべきではないのです。
孤独死の現場を特殊清掃業者に依頼するメリット
孤独死の現場は、専門業者に特殊清掃を依頼して片付けてもらうべきです。特殊清掃業者に依頼することによって、以下のメリットが得られます。
・特殊清掃業者に依頼すれば精神的な苦痛がない
特殊清掃業者に特殊清掃を依頼すれば、依頼人自身は精神的な苦痛なく片付けを済ませることができます。故人が孤独に最期を迎えた場所での長時間の作業は、作業者が親族の場合、大きな精神的な負担を強いることになるでしょう。場合によってはその光景がトラウマになってしまい、その後数年～一生にわたって苦しめられることになるかもしれません。特殊清掃業者に特殊清掃を任せれば、依頼人に対する精神的な苦痛は最小限に抑えられますので、ご自身の精神的な健康を考えれば大きなメリットになるといえるでしょう。
・特殊清掃業者に任せれば、安全に物件を引き渡すことができる
特殊清掃業者に特殊清掃を任せれば、賃貸物件の場合であれば安全に賃貸借契約の精算および物件の引き渡しを完了させることができます。賃貸物件の場合、引き渡しは「原状回復」が原則ですが、悪臭や害虫、ウイルスなどが蔓延している孤独死の現場は、一般的な清掃作業では安全な引き渡しができず、トラブルになってしまうことも少なくありません。特殊清掃業者に特殊清掃を任せれば、完全消臭などを行い、孤独死の現場をしっかりと原状回復し、スムーズに賃貸借契約の精算を済ませることができるでしょう。・特殊清掃業者に依頼すれば手間がかからない、特殊清掃業者に特殊清掃を依頼すれば、依頼人自身は手間がかからないという大きなメリットがあります。特殊清掃は、現場の状況次第ではありますが、プロである特殊清掃業者でも、数人がかりで数時間の作業時間を必要とするケースが多いです。素人では、その何倍もの作業時間をとられるでしょうから、その間に体調を崩してしまう方も多いでしょう。特殊清掃業者に特殊清掃を任せれば、依頼人は特殊清掃業者の手配など、最低限の手間だけで清掃が完了しますので、忙しくて自力では作業が難しい場合でも特殊清掃を済ませることが可能です。
・特殊清掃業者は遺品整理も行ってくれる
特殊清掃業者に特殊清掃を任せれば、遺品整理についても業者に任せることができます。遺品の整理だけなら親族だけでもできるでしょうが、故人が急死している場合だと部屋がそのままの状態なので、貴重品や大切な遺品を見つけるのが難しいでしょう。それこそ、死臭漂う孤独死の現場での作業ですから、精神的な負担は相当なものです。特殊清掃業者に特殊清掃を任せれば、遺品を分別して、不用品と遺品や貴重品などに分けて整理をしてくれます。
・特殊清掃業者に任せれば、周辺に迷惑がかからない
特殊清掃業者に特殊清掃を任せれば、周辺の方々に迷惑をかけることなく片付けを終えることができます。特殊清掃を行う間は、窓を開けることができません。しかし、中には悪臭や暑さなどの関係で間違えて窓を開けてしまい、周辺にまで死臭や腐敗臭をばらまいてしまうケースもあります。特殊清掃業者に特殊清掃を任せれば、消臭作業が完了するまで窓を開けることはありませんので、周囲に迷惑をかけることなく特殊清掃を済ませることができます。
孤独死の特殊清掃の費用
孤独死の現場を特殊清掃業者に特殊清掃を依頼する場合、かかる費用は、作業内容や作業量などの条件によって変動します。孤独死の特殊清掃は、遺体の発見が遅れた分だけ汚れの程度がひどくなるので、清掃にも手間が掛かって費用が高額になります。また、オゾン脱臭などの強力な清掃作業が必要な場合や、遺品整理まで依頼する場合などは追加で費用が発生し、費用総額が高額になる傾向があります。また、特殊清掃は遺体のあった部屋の清掃のみを依頼する場合と、室内全体を清掃しなければならない場合などの条件によっても費用が異なります。費用だけでなく作業時間についても、作業内容や汚れや臭いの状況により大きく異なる場合があるので、その分だけ人件費部分が高額になります。特殊清掃の料金は、部屋の状況や業者によって費用が大きく異なるため、一度しっかりと見積もりを取ったうえで、費用について納得したうえで依頼することが大切です。
特殊清掃を依頼すときの特殊清掃業者の選び方
・見積もり内容がしっかりしている特殊清掃業者か
見積もりの内容は、その特殊清掃業者が優良な特殊清掃業者であるか、それとも悪徳な特殊清掃業者であるかを見極める重要なポイントになります。優良な特殊清掃業者は、細かく項目分けしてそれぞれの費用をきちんと算出しますが、悪徳業者は「一式」とだけ記載して各項目の個別の金額を全く記載しないことが多いです。また、見積もりの内容について質問する場合、優良な特殊清掃業者は丁寧に回答してくれるでしょうが、悪徳な特殊清掃業者は回答をごまかそうとします。こうした点を見積もりの時に見抜いて、優良な特殊清掃業者と契約するようにしてください。
・アフターフォローが充実している特殊清掃業者か
特殊清掃のプロである特殊清掃業者であっても、場合によっては、臭いが残っているなどのトラブルを起こしてしまうこともあります。重要なことは、そうしたトラブルが発生した際に、きちんと対応してくれるかどうかです。優良な特殊清掃業者であれば、こうしたトラブルには無料で対応してくれますが、悪徳な特殊清掃業者だと音信不通になることすらあります。ホームページの情報を参考にしつつ、アフターフォローが充実している優良な特殊清掃業者を選定しましょう。
・特殊清掃の実績が豊富か
特殊清掃に限った話ではありませんが、特殊清掃業者の技術力を見極めるうえで重要な情報となるのが、実績、つまり経験の豊富さとなります。そして、これだけ多くの資格があればノウハウも十分だろうというわけではありません。悪徳な特殊清掃業者の中にも資格保有者は多く、関連しそうな資格を並べることで、いかにも「ウチはプロです！」というアピールをしています。特殊清掃業者が実績豊富であるかどうかは、ホームページの情報や口コミや評判をチェックして、実績豊富な業者を探してから見積もりを依頼しましょう。
まとめ
孤独死の現場は、特殊清掃のプロである特殊清掃業者に依頼して、しっかりと原状回復してもらうことが重要です。特殊清掃業者を選定するにあたっては、質の悪い業者にあたってしまうことがないように、ポイントをしっかりと押さえて優良な特殊清掃業者を見つけ出してください。出展：https://sweepers365.com/columns/co_013/
特殊清掃は自分でできるか
孤独死に直面した際、多くの方が遺体処理後の部屋の原状回復をどう進めれば良いか悩まれるのではないでしょうか。特殊清掃は特殊清掃業者への依頼が大半ではありますが、自分で進めることも状況が整えば可能です。今回は、自分で特殊清掃を進める方法、注意点、そして特殊清掃業者に依頼した場合との違いを紹介します。まず始めに、特殊清掃とはどのような作業であるかを紹介します。特殊清掃とは、読んで字のごとく、通常の清掃では落とせない特殊な汚れや臭いの清掃のことです。特殊な汚れや臭いとは、孤独死などが起きた部屋に死臭が染み付いた場合や、事件などで血液が付着している場合、自殺などで体液などが壁や床に染み込み、腐敗臭がする場合の汚れや臭いのことです。このような特殊な状況の清掃を特殊清掃と呼びます。また、特殊清掃では、死臭や腐敗臭によって発生した害虫の駆除なども併せて行います。
特殊清掃を自分で行う場合
・状況の確認
まず始めに、部屋の状況を確認します。ここで自分で特殊清掃を進められるかどうか判断します。自分で特殊清掃を進めることができない場合は、壁や床まで体液や血液が染み込んでいる場合です。壁や床まで体液や血液が染み込んでいると、いくら掃除をしても、その部屋から死臭や腐敗臭が消えることはありません。壁や床を張り替える必要があります。そのため、特殊清掃を自分で行う場合は、まずは染み込みがないか確認します。もし染み込みが確認できた場合は壁や床の張替えつまり、解体工事をする必要があるので、業者依頼に変更しましょう。また、染み込みがなく、特殊清掃を自分で進められそうだといった場合でも、清掃対象の部屋が広すぎる場合や配管が完全に詰まっている場合には、自分で進めるのはあまり適していません。まずは状況を確認し、自分で特殊清掃ができるかどうかを見極めましょう。
・事前準備
自分で特殊清掃ができる状況であった場合は、事前準備に進みます。特殊清掃は、死臭や腐敗臭などの強い臭いを消す必要があるので、専門の用具が必要です。防護服や防護マスク、消毒に使う塩化ベンザルコニウムや安定化二酸化塩素、消臭のための次亜塩素酸、それを吹きかける噴霧器を用意します。また、臭いが付着した家具や、生活用品を捨てるためのゴミ袋なども用意しましょう。これらの品物をそろえるのが困難な方は、自分でできる特殊清掃セットなどがネットで販売されていますので、特殊清掃セットを利用しましょう。一つひとつ購入する手間がなくなり、楽に進められるはずです。
・特殊清掃作業
準備が出来たら特殊清掃作業を開始します。そして、購入した用具などに順序や待ち時間などの記載がある場合は、その方法に準じた方法で作業を進めます。
特殊清掃を自分で行う際の危険性
・精神的ダメージ
特殊清掃で遺体の運搬はありません。そのため、清掃中に遺体を見ることはないのですが、そこに遺体があったことは容易に想像できる状況です。もしも、亡くなった方が親や親族などの自分にとって大切な人であった場合、それに自分自身が耐えられるかも重要です。それに耐えられず、自責の念を持ってしまったり、耐え難い悲しみが起こる場合は、一生忘れられない精神的トラウマにつながる可能性があります。特殊清掃は、心身に影響が出る可能性のある作業だということを忘れないようにしてください。
・健康被害
大半の特殊清掃は、遺体があった場所の清掃を行います。遺体があったということは、人を死に至らしめた感染症の可能性も捨てきれません。もし、その感染症に自分自身がかかってしまえば、取り返しがつきません。また、孤独死などで遺体が放置されていたことにより、ウイルスが媒介されてしまうという可能性もあります。そのため、防護服やゴーグルなど、万全の準備をして進める必要があります。さらに、汚れたものの除去が適切に行われないと、近隣住民に感染症を広めてしまう可能性もあります。自分だけでなく、多くの人を危険にさらしてしまうかもしれません。
特殊清掃業者とは
特殊清掃業者とは、殺菌、消毒、消臭だけでなく、臭いの染み込んだ壁や床の張替えも進めてくれる業者です。特殊清掃業者は、オゾン消臭器など、特殊清掃業者ならではの専門的な機械を使って作業を行うため、自分で進めるより段違いな高いレベルで消臭ができます。また、特殊清掃業者は、遺された遺品の整理や処分、供養なども請け負ってくれます。
・特殊清掃業者に特殊清掃を依頼するメリット
特殊清掃業者に特殊清掃を依頼するメリットは、専門的な器具の使用、精神的苦痛を感じずに終わらせられる、などです。特殊清掃業者に特殊清掃を依頼すると、自力で進めるより費用はかさみますが、臭い漏れなどで近隣の方々に迷惑をかけることもないので、安心して元の状態に戻すことができます。
特殊清掃業者に特殊清掃を依頼する際の注意点
・特殊清掃業者依頼でも健康被害に気を付ける
特殊清掃業者の作業を確認するために、立ち会うことがあります。その際は必ずマスクやゴーグルをして自分自身を守りましょう。感染症にかかるリスクを、自分自身で少しでも減らしていく努力をすることが重要です。
・安全な特殊清掃業者に依頼する
ほとんどの特殊清掃業者は民間です。そのため、価格を自由に設定することができるので、高額請求をしたり、適当なサービスで金額を請求する悪徳な特殊清掃業者も存在します。故人様を亡くした状況でそのような特殊清掃業者へ依頼してしまうと、さらなる悲しみを引き起こします。そのため、電話対応などに違和感はないか、現場で見積もりを出してもらえるか、見積書に不備はないか、の3点は必ず確認してから契約するようにしましょう。また、問題がなくても、スタッフの言動に不可解な点が見られた場合は、他の特殊清掃業者へ相見積もりし、比較することも大切です。
・特殊清掃を迅速に進める
特殊清掃が必要な現場は、死臭や腐敗臭のする場所です。つまり、放置すればするほど状況が悪化していきます。そして、特殊清掃を、いち早く進めてもらう必要があります。特殊清掃業者選びも重要ではありますが、できるだけ早く特殊清掃業者を選定し、作業してもらうことが大切です。
まとめ
自分での特殊清掃はできなくはありません。ただ、多くの場合、自分で特殊清掃を進めるのは困難が伴います。状況をしっかり見定めたうえで判断するようにしてください。無理に自分で特殊清掃をしたことで取り返しのつかない後悔を抱えたり、悲しみがいつまでも消えないこともあるかもしれません。自分自身の状況と照らし合わせて、考えてください。出展：https://www.tokusyuseisou-progress.com/column/post_column0030/
遺品整理と特殊清掃の違いとは
遺品整理と特殊清掃は、どちらも人が亡くなったときに行うものです。遺品整理は亡くなった人の遺品を仕分け、処分することです。そして、特殊清掃はご遺体によって汚れた箇所の除去や消臭、除菌を行うことです。遺品整理は、亡くなった人が住んでいた自宅の片付けや処分をすことです。形見分けや相続手続きに必要な書類を収集する目的で行われることも多いです。️特殊清掃とは、孤独死などがあった現場の汚れを除去、招集、除菌することです。孤独死などでご遺体が放置されると、腐臭や細菌が発生してしまいます。特殊清掃業者でないと清掃は困難であるため、孤独死があった現場の遺品整理は特殊清掃も行っている特殊清掃業者に依頼する必要があります。なお、特殊清掃はご遺体によって汚れた箇所の清掃が目的であり、すべての遺品整理で行われるわけではありません。亡くなった人が家族や親族に看取られた場合や病院や、施設で亡くなったケースでは、ご遺体が放置されることはないため、特殊清掃は必要ありません。特殊清掃では、ご遺体によって汚れた箇所の清掃や除菌、消臭を行います。孤独死があった現場では、室内にご遺体の体液や血液が残ってしまいます。これらの体液や血液は通常の洗剤では落とせないため、特殊薬剤を使用します。他にも、腐臭などの悪臭の除去として、臭いのもととなる布団などの処分、脱臭装置の稼働なども行うことが多いです。特殊清掃は、専用の薬剤や脱臭装置などを使用する必要があります。他にも、汚れの状況によっては部屋のリフォームが必要な場合もあり、遺族が自分たちで特殊清掃を行うことは現実的ではありません。そのため、親族が孤独死した場合は、特殊清掃も行っている遺品整理業者に依頼することをおすすめします。また、孤独死した人の部屋の特殊清掃と遺品整理は、部屋の汚れ度合いや間取りによって費用が大きく変わります。依頼先の業者によって費用も異なるので一概にはいえませんが、数十万円はかかると考えておきましょう。なお、故人が賃貸住宅に住んでおり原状回復やリフォームが必要な場合は、追加でリフォーム費用がかかる場合もあるのでご注意ください。こんなにかかると思わなかった、とトラブルにならないようにするためにも、複数の業者に見積もり依頼をするのが良いでしょう。遺品整理や特殊清掃を依頼する業者を選ぶ際には、特殊清掃も行える遺品整理業者を選ぶ、見積もり無料の業者を選ぶなどの点に注意しましょう。特殊清掃と遺品整理の両方を依頼する場合、両方を扱っている業者を選ぶと依頼費用を安く抑えられる可能性があります。遺品整理業者の中には、パック料金や割引価格などを用意しているところもあり、依頼内容が増えるほど料金を割引してもらいやすくなります。また、特殊清掃を行っている遺品整理業者であれば、清掃後の遺品の取り扱いや供養に関しても、信頼して任せられるはずです。そして、特殊清掃や遺品整理を依頼する業者を選ぶ際には、見積もり無料の業者を選ぶようにしましょう。遺品整理業者の中には、見積もりだけで高額な費用を請求してくる悪質な業者もあるのでご注意ください。また、特殊清掃を依頼する際には、消臭作業まで行う業者を選びましょう。孤独死などがあった現場では腐臭が強烈な場合もあり、清掃をするだけでは臭いが完全に取れません。また、腐臭などの臭いをとるにはオゾン脱臭機器の使用など専門的な知識が必要です。まとめとして、遺品整理と特殊清掃は全く別の作業であり、特殊清掃は孤独死があった現場や亡くなった人がゴミ屋敷に住んでいたケースなどで行われます。特殊清掃が必要な現場は、臭いがひどかったり、最近が繁殖していることも多いため、相続人や遺族が自分たちで作業するのは現実的ではありません。特殊清掃も行っている遺品整理業者に依頼し、部屋の清掃や除菌、脱臭から遺品の整理、処分まで一括で依頼するのが良いでしょう。また、家族や親族が亡くなると特殊清掃や遺品整理だけでなく、様々な相続手続きが必要です。加えて、亡くなった人がほとんど財産を遺していない場合や借金を遺している場合は、相続放棄の申立ても視野に入れる必要があります。出展：https://green-osaka.com/
宿泊施設の特殊清掃を業者に依頼する理由
ホテルや旅館などの宿泊施設において、特殊清掃を必要とするケースが少なからず存在します。しかし、一般的には特殊清掃が何かということはあまり知られていないでしょう。そこで今回は、ホテルなどの宿泊施設における特殊清掃を、特殊清掃業者に依頼するべき理由についてご紹介いたします。
宿泊施設の特殊清掃を特殊清掃業者に依頼
するべき理由
・感染症のリスクが考えられるため
宿泊施設の特殊清掃をおこなう現場は感染症のリスクが高い、というのも特殊清掃業者に依頼するべき理由となります。感染症にかかってしまうことで、最悪の場合入院にまで発展してしまう恐れがある為危険です。そうした現場での作業は、プロに依頼するというのが得策であるのは間違いないでしょう。
・宿泊施設の特殊清掃は、特殊なノウハウや薬剤を使用する必要があるため
宿泊施設の特殊清掃は、強力な薬剤を使用する必要があり、その扱い方を熟知している人でなければ使用できないことが特殊清掃業者に依頼するべき理由の一つです。特殊清掃は、その名の通り特殊な清掃ですので、一般的な清掃とは少し異なっています。使用する薬剤をはじめ、清掃の方法などについても特殊です。そのため、従業員の方ではおこなうことができません。一般的な清掃方法ではない理由としては、特殊清掃は、きれいに汚れや臭いを落とすことが難しい作業であるためです。
・宿泊施設の特殊清掃は、清掃に必要な人員が多いため
宿泊施設の特殊清掃は、通常の清掃とは違い、さまざまな薬剤を使用して丁寧に時間をかけて清掃する必要があります。従業員が清掃にあたってしまうと、それ以外の通常業務が疎かになってしまうでしょう。どちらの業務も大切ですので、委託することのできる清掃を特殊清掃業者に依頼することで、効率的に業務を遂行することができるのです。
宿泊施設で行う特殊清掃の内容
・椅子やソファのクリーニング
椅子やソファも宿泊施設には必ずあります。ロビーなどの待合スペースをはじめ、客室内にも存在しているでしょう。椅子やソファは利用頻度が高いため、汚れる頻度も高い部分となります。飲み物などをこぼしてしまった汚れなどが散見されます。通常の清掃だけでは完璧にきれいにすることが難しいため、特殊清掃によって、まるで新品かのように美しさを取り戻すことができます。
・カーペットやフロアのメンテナンス
宿泊施設では、必ずカーペットやフロアが存在しています。日々の清掃業務においてきれいにしているはずですが、それでは落とし切ることのできない汚れなどは溜まっていってしまいます。そこで、特殊清掃という形で、普段では落とすことの難しい汚れなどを定期的に一気に除去するのです。足元のカーペットやフロアはとくに汚れやすい部分のため、清掃後の違いもわかりやすいでしょう。
・壁や天井の殺菌
宿泊施設は開放感あふれる造りになっていることが多く、壁や天井も高く設計されているケースが多いです。通常の清掃では、そこまですべてをカバーした清掃を行うことはできないでしょう。しかし、着実に汚れは溜まっていってしまいますので、特殊清掃によってきれいな状態を取り戻しことができます。
宿泊施設の特殊清掃を依頼する流れ
宿泊施設の特殊清掃を依頼する流れですが、まずは頻度から考えるといいでしょう。月単位あるいは半年単位など、決まった周期で行うのが一般的です。特殊清掃の間隔が短いと清掃の効果が感じられにくく、反対に特殊清掃の間隔が開きすぎてしまうと、汚い状態が長く続いてしまうことになります。宿泊施設によって汚れるスピードなどが異なるため、適正な頻度を見極めることが大切です。その上で、特殊清掃業者を選定してから見積もりを依頼しましょう。複数の特殊清掃業者に同じ依頼をして、相見積もりで比較するといいでしょう。金額も大切ですが、特殊清掃業者の対応や担当者の雰囲気なども判断材料となります。見積もりで合意ができたら発注となります。あとは、作業日を調整して当日に特殊清掃を実施してもらうだけです。特殊清掃が終わり次第、チェックを行い、問題なければ完了です。クオリティや作業スピードに満足できたら、それ以降に関しても安心して依頼することができるでしょう。
まとめ
臭いや汚れが、通常の清掃業務では落とせないような状態のときに活用できるのが特殊清掃です。従業員ではきれいにすることが難しいケースが多いため、清掃業務業者に依頼することで、プロの技術で徹底的にきれいにしてもらうことが可能となります。必要になったときには、すぐに依頼するといいでしょう。出展：https://www.makoto-service.com/news/18095/
特殊清掃の基本と料金相場
ここでは、特殊清掃の基本や料金相場について分かりやすく解説するほか、特殊清掃業者を選ぶ際のポイントも解説します。
・特殊清掃とは
孤独死や事故や事件などで遺体の発見が遅れた場合、その部屋は特殊清掃が必要になります。自分の所有物件には関係ないと思っていても、いつ必要な場面が出てくるかは分からないものです。特殊清掃が必要な事態になっても慌てずに済むよう、どれくらいの費用が必要なのか、業者をどう選べばいいのかなど、大家さんとして理解しておくべきことも多くあります。特殊清掃とは、通常の清掃では汚れを落とすことが難しい場合に行う清掃のことをさし、以下のような場合で特殊清掃が必要になります。孤独死のあった部屋、事件のあった部屋、自殺があった部屋、ゴミ屋敷などです。孤独死や事故や事件などでは、遺体の発見が遅れる事例は多くあるものです。遺体自体は警察がいったん引き取ってくれますが、部屋の片付けや清掃は遺族がしなければなりません。しかし、発見の遅れた遺体の場合、血液や体液、腐敗臭などで部屋が汚れ、害虫も発生している場合があります。また、長年ゴミを溜め込んでゴミ屋敷化した部屋も、汚れや臭いや害虫などで、通常の汚れの範囲を逸脱している状態といえます。これらは市販の洗剤など一般的な清掃では除去や除菌できないため、専門的な薬剤を使用する特殊清掃が必要になるのです。特殊清掃が必要になる事態である、いわゆる事故物件になるというのは、他人ごとではありません。もちろん、頻繁に起こるものではありませんが、自分が所有する物件が事故物件になる可能性はゼロではないのです。とくに、孤独死などの場合では、遺族が見つからず、大家さん自身で特殊清掃を依頼しなければならない場合もあります。いざという時に、慌てずに対応できるように、特殊清掃について理解しておくことが大事です。
特殊清掃で行うこと
・汚れ落とし
遺体の発見が遅れた部屋は、血液や体液などで床や壁などが汚れています。特殊清掃では、これらを専門的な薬剤を使用してきれいにしていきます。また、布団や家具が汚れている場合も、清掃や片付けをしていきます。
・遺品整理
特殊清掃では遺品整理も、清掃と同時に進めていく場合があります。遺品整理とは、故人の遺品と不用品を仕分けする作業のことです。汚れや臭いが付いた遺品も、きれいに汚れを除去や消臭をしながら遺品整理を進めていきます。
・消臭
特殊清掃では、専門機械やオゾン脱臭機などを利用して、臭いを徹底的に除去します。
・リフォーム
汚れの程度によっては清掃だけでは、原状回復が難しいものもあるでしょう。そのような場合は、リフォームが必要になります。一般的には、壁紙の張り替えやフローリングの張り替えなども、特殊清掃業務として行われるものです。
・害虫駆除
遺体のあった部屋には、ウジやハエ・ゴキブリなどの害虫が発生している場合があります。特殊清掃では、害虫を外に出さないための対策をしてから、殺虫剤を使用して駆除していきます。
特殊清掃を依頼するメリット
・特殊清掃を依頼すると不用品の処分もできる
特殊清掃では、遺品整理もしてくれるため、不用品の片付けも同時に進めることが可能です。故人の所有物が多い場合、遺品と不用品の仕分けにもかなりの時間が掛かります。また、遺品によっては、どのように分別や処理をすればいいのか分からないというものもあるでしょう。特殊清掃業者であれば、適切に遺品と不用品を分別し処理してくれます。
・特殊清掃を依頼すると独特な臭いも徹底的に消臭できる
遺体のあった部屋の臭いは独特で、市販品を使って消臭しても簡単に除去できるものではありません。いったんは消臭できても、数日するとまた臭いが出てくるということもあるのです。特殊清掃なら、専門の薬剤や機材を使用して、臭いの元から徹底的に消臭します。きちんと消臭できるだけでなく、数日たって再び臭いが戻るということもないでしょう。
・特殊清掃を依頼すると短時間できれいになる
事故物件は、放置すればそれだけ清掃が難しくなるだけでなく、ほかの入居者にとっても早く処理してもらいたいものです。そのため、できる限り早い対応が必要になります。しかし、市販の薬剤や一般的な清掃方法では臭いや汚れを除去するのは難しいため、自分で清掃するのは厳しいといえます。自分で清掃しても、時間がかかるうえに肉体的にも精神的にもかなりの負担が掛かるものです。特殊清掃を依頼して短時間できれいにすることで、自分の負担の軽減だけでなく、ほかの入居者への対応やその後の賃貸経営への対応も取りやすくなるでしょう。
特殊清掃の依頼の流れ
特殊清掃業者に依頼する場合、大まかには次のような流れで進めていきます。
・特殊清掃業者への連絡、見積もり
特殊清掃が必要な状況になったら、特殊清掃業者に連絡する必要がありますが、遺体がある場合では、まずは警察による検視が行われます。室内に立ち入れるようになったら、特殊清掃業者に連絡して見積もりを取ってもらいましょう。電話口だけでも見積もりは可能ですが、費用は現場の状況によって異なり、口頭では状況を正確に伝えきれないため、特殊清掃業者に訪問してもらってから見積もりを取ってもらうことをおすすめします。また、電話口だけで見積もりや契約を進めようとする特殊清掃業者は、悪質な場合もあるので注意が必要です。
・特殊清掃業者との契約
見積もり内容に納得したら、特殊清掃業者と契約を締結します。
・特殊清掃作業
契約後、特殊清掃業者による特殊清掃作業が実施されます。特殊清掃作業の最後に清掃報告があるため、室内を確認してから特殊清掃が完了となります。不動産管理会社に委託している場合、最終確認時に管理会社の方にも確認してもらうようにするとよいでしょう。
特殊清掃の料金
特殊清掃は、一般的に間取りと汚れの程度によって費用が異なります。遺体の発見が遅れれば、それだけ汚れの程度がひどくなるので、特殊清掃にも時間が掛かり、費用が高額になるものです。オゾン脱臭などの強力な処置が必要な場合や、遺品整理まで依頼する場合などは、追加で費用が発生し、高額になる傾向があります。また、遺体のあった部屋の清掃のみを依頼する場合や、室内全体を清掃しなければならない場合などによっても、特殊清掃費用は異なります。費用だけでなく作業時間も、作業内容や汚れや臭いの状況により大きく異なる場合があるので注意しましょう。特殊清掃料金は、部屋の状況や特殊清掃業者によって費用が大きく異なるので、一度見積もりを取ったうえで依頼することが大切です。
特殊清掃業者選びのポイント
・特殊清掃の実績や資格の有無特殊清掃は専門的な作業が必要になるため、実績のある特殊清掃業者を選ぶことをおすすめします。ホームページなどで、実績や評判などを確認するようにしましょう。また、特殊清掃は資格自体はなくても作業できますが、資格があることで知識の証明ともなります。「事故現場特殊清掃士」という資格があるので、資格の有無も確認するとよいでしょう。
・特殊清掃の見積もり内容
特殊清掃の見積書の内容も、特殊清掃業者選びの重要なポイントとなります。費用の内訳や作業内容が、きちんと記載されているのかを確認することが大切です。特殊清掃業者によっては、一式や一括として記載されている場合があるので、その場合は料金の内訳まで確認するようにしましょう。また、作業内容が記載されていない場合、後から追加料金が発生する可能性があるので注意が必要です。
・相見積もりを取る
特殊清掃業者選びの際には、一社のみに見積もりを取るのではなく、複数社から相見積もりを取ることが大切です。特殊清掃は、特殊清掃業者によって費用が大きく異なるので、同じような内容でも数万円単位で変わってくる場合があります。少しでも費用を安くするためにも、相見積もりを取って比較するようにしましょう。
安すぎる特殊清掃業者には注意
特殊清掃は、費用を少しでも安く抑えたいものですが、見積もり金額が極端に安すぎる特殊清掃業者には注意が必要です。安い特殊清掃業者の場合、作業の質に問題がある可能性があります。特殊清掃は専門の知識や技術が必要なのに、経験豊富なスタッフではなく、アルバイトが対応しているというケースもあります。また、特殊清掃作業自体に立ち会うことはできないため、手抜き作業をされてしまうケースもあるのです。清掃後はきれいになっていても、数日したら臭いが出てきたというケースもあるため、業者選びには注意しなければなりません。費用が安い場合、良心的な理由で安くしている特殊清掃業者もいますが、そうではない特殊清掃業者も多いものです。料金だけでなく、実績や口コミ、対応などを確認して、総合的に判断するようにしましょう。
まとめ
ここまで、特殊清掃の費用相場や依頼の流れ、業者選びのポイントをお伝えしました。事故物件など、通常の清掃では対応できない部屋を清掃する特殊清掃は、賃貸経営している以上いつ必要になるか分からないものです。いざという時に、特殊清掃について理解しておくことで慌てずに対応できるようになるでしょう。出展：https://owners.sumaity.com/cat_management/press_767/
ゴミ屋敷片付けや清掃を特殊清掃業者に依頼するメリット・デメリット
部屋を片付けるだけなら片付け業者でも良いですが、ゴミ屋敷に染み付いた臭いまでを取り除くのは特殊清掃業者でなければ難しいです。ゴミ屋敷の生ゴミが腐った臭いや害虫の臭いは、部屋を片付けただけでは取れず、専用のオゾン脱臭機などを使わなければ取り除けません。そのため、腐った飲食物などが多いゴミ屋敷は、特殊清掃業者に掃除をお願いするのがオススメです。
ゴミ屋敷片付けや清掃を特殊清掃業者に依頼するメリット
・ゴミ屋敷片付け・清掃を特殊清掃業者に依頼すると短時間で綺麗になる
ゴミ屋敷片付けや清掃を特殊清掃業者に依頼すれば、短時間でゴミ屋敷を綺麗にすることができます。特殊清掃業者は、ゴミ屋敷片付け・清掃に必要な人数をすぐに揃えられます。また、掃除に必要な知識と技術を持っている専門家と言えます。もしも、自分でゴミ屋敷片付けや清掃を進めるなら、仕事や家事に使う時間を充てなくてはならず、数日では終らないでしょう。また、特殊清掃が必要なお部屋は、悪臭や害虫の処理が必要な場合もあります。ゴミ屋敷片付けや清掃は、簡単にできそうに感じますが、個人で掃除を行うことはほとんど不可能と言えます。ゴミ屋敷片付けや清掃の難しいケースでも、短時間で、かつ綺麗にしてくれるのが特殊清掃業者に依頼するメリットです。
・特殊清掃業者にゴミ屋敷片付け・清掃を依頼すると不用品を買い取ってくれる
特殊清掃業者にゴミ屋敷片付けや清掃を依頼すると、不用品の買い取りもその場で行ってくれる特殊清掃業者があります。例えば、亡くなった遺族の遺品であったり、高価な家具類などです。そして、ゴミの処分だけではなく、高価な品物の買い取りを依頼することで現金化ができます。買い取りで得た現金を依頼費用に使えば、掃除費用を抑えることができ、物によっては売却額でプラスになることもあるかもしれません。別途で買い取り業者に依頼するよりも、不用品の処分と買い取りを特殊清掃業者に同時に頼めるのは大きなメリットとなるでしょう。
ゴミ屋敷片付け・清掃を特殊清掃業者に依頼するデメリット
・ゴミ屋敷片付け・清掃を特殊清掃業者に依頼すると費用がかかる
ゴミ屋敷片付けや清掃を特殊清掃業者に依頼するデメリットとして、ゴミ屋敷片付けや清掃を特殊清掃業者に依頼すると料金が高価になるケースがあることが挙げられます。しかし、自力だけでゴミ屋敷片付け・清掃を行うことには大変な労力と危険が伴い、おすすめできません。多少お金がかかってしまっても、特殊清掃業者の持つ専門的な知識と技術力に頼ることが結果としてコストパフォーマンスが高いと言えます。また、特殊清掃業者に買い取りをしてもらえれば、その分だけゴミ屋敷片付け・清掃費用は抑えられるはずです。どこまで頼むのか清掃範囲も決められるので、予算に合わせて適切なプランを提案してくれる特殊清掃業者を選ぶことで、そこまで気になることはないでしょう。ただし、ここで注意したいのが悪徳な特殊清掃業者の存在です。最初は良いことを言っていても、後で追加の作業が必要になったなどと言って、信じられない金額の請求をされることがあります。しっかりと、信頼できる業者選びを行っていきましょう。
まとめ
この記事では、特殊清掃業者にゴミ屋敷片付けや清掃を依頼する、メリットとデメリットをお話してきました。簡単に要点をまとめると以下の通りです。特殊清掃業者に依頼すれば、重たいものの処理、脱臭、害虫駆除など幅広く依頼できる。特殊清掃業者は、短時間で部屋が綺麗になり、かつ不用品の売却もできる。特殊清掃業者は、ゴミ屋敷片付けや清掃に必要な体力と時間を考える、と圧倒的にコストパフォーマンスが高い。この記事を読んだ方が特殊清掃業者に関して少しでも知り、安心してゴミ屋敷の片付けや清掃を行っていただければと思います。出展：https://www.recovery-aoao.jp/articles/trash-house
遺品整理を特殊清掃業者に依頼するメリット
故人の家に荷物が大量にあったり、重たい物がある場合は、人手が必要になります。また、処分する物と残す物の仕分けにも手間がかかります。故人を見送った後に遺品整理を始めると、精神的に辛い場合もあります。特殊清掃業者に遺品整理を依頼することで、そういった精神面の負担が軽減できます。大切な家族の思い出が残る住まいを片付けるのは、精神的につらいものです。遺品整理では物の持ち主がいないため、どのように処分したらよいのかを、残されたご遺族が判断することになります。すべてを出して要不要の判断することも、心の負担になるでしょう。特殊清掃業者のなかには、遺品整理士という専門の資格を持っているスタッフが在籍しているところも多くあります。経験豊富な特殊清掃業者に遺品整理を依頼をすることで、悲しみやストレスを軽減することができるでしょう。遺品整理は想像以上にきつい作業です。一軒家丸ごと遺品整理する場合には、荷物の量が多いため、片付けるのに時間がかかります。困難案件と判断されるような場合では、プロの手によっても、3～5日間程度かかる場合もあるほどです。特殊清掃業者に遺品整理を依頼することで、不用品などの搬出もすべて行ってくれますので、肉体的な負担を減らすことができます。遺品整理は四十九日法要や初盆供養、一周忌などといったご遺族一同が集まるときに行う方が多い傾向にあります。故人の供養や法要などを行ったあとに遺品整理をする場合、時間の余裕はほとんどありません。遺品が大量にある場合や、故人が住んでいた家が大きい場合、遺族だけで遺品整理をするのは非常に時間がかかります。しかし、特殊清掃業者に依頼すれば作業は概ね1日～数日で終えることができます。早く遺品整理をしたかったり、時間を節約したかったりするなら、特殊清掃業者に依頼するのをおすすめします。故人が亡くなり相続などを行う段階になって、貴重品や不動産関連の書類などがどこにあるのかわからなくて困ったという話をよく耳にします。故人が認知症であった場合には、しまった場所を忘れてしまったり、身の回りのものを片付けられなかったりして、部屋がゴミ屋敷のようになってしまうことも多いのです。そういったゴミ屋敷状態の家でも、特殊清掃業者に依頼すれば遺品を捜索してもらえます。また、遺品の中には、ご遺族が価値を知らなければ、そのまま処分してしまうこともあるでしょう。特殊清掃業者の中には、買い取りまで対応するところもあります。残された遺品の中に、まだ使える物や、価値のある物が残されている場合は、特殊清掃業者に相談・依頼して、買い取りしてもらうとよいでしょう。買い取りしてもらえば、遺品整理にかかる費用の節約ができます。買い取りは資源の有効活用にもなるので、精神的な面でもメリットがあります。不要な貴金属や骨董品、家具家電等を遺品整理作業と並行して買い取ってくれるので効率的です。また、特殊清掃業者が弁護士と提携しているところなら、相続や空き家の相談もできます。特殊清掃業者は単に遺品を処分するだけではなく、依頼をすれば貴重品などの仕分けもしてくれるところがほとんどです。ただし、特殊清掃業者によっては、遺品の仕分けはオプションとして設定しており、別途費用が発生する場合もあります。トラブルを避けるためにも事前に確認しておきましょう。遺品の中には大型のタンスや冷蔵庫など、重い物の運び出しが必要な場合があります。高齢の方や女性だけだと、現実的に運び出すのは不可能でしょう。お手伝いできる男性がいたとしても、無理して腰を痛める可能性もあります。特殊清掃業者に依頼すれば、重たい物を運ぶ必要もありません。